离婚房产分割需要什么手续
导读：
离婚房产分割涉及一系列的法律程序与手续，主要包括分割公证、办理过户以及处理按揭贷款等。
1.进行房产分割前，往往需要进行分割公证，以确保分割的合法性与公正性。
2.根据公证结果或法院判决，双方需前往房地产交易中心办理过户手续，将房产产权从共同所有变更为一方所有或按约定比例分配。
3.若房产存在按揭贷款，还需与银行协商处理贷款事宜，如变更贷款人、调整还款计划或提前清偿贷款等。
离婚时房产分割的复杂性主要体现在多种情况的交织上。
1.房产的购买时间、资金来源及产权登记等因素都会影响分割结果。
(1)若房产为夫妻一方婚前购买并付清全款，通常视为婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
(2)但若婚后取得产权证，且能证明购房款全部来源于婚前个人财产，则同样视为婚前财产。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁的名下，均视为夫妻共同财产，需进行分割。
涉及房改房等带有福利政策性质的房屋，其分割更为复杂，需综合考虑房屋来源、购买成本及市场价值等因素。
房产分割的具体方式主要包括协议分割和诉讼分割两种。
1.协议分割是指夫妻双方通过协商达成一致意见，自行确定房产的归属及分割比例。这种方式具有灵活性和高效性，有助于减少矛盾冲突。
2.诉讼分割则是在双方无法达成协议时，通过法院诉讼程序进行分割。
(1)法院在判决时会遵循一定的原则，如平均分割原则、照顾子女和女方权益原则以及无过错方补偿原则等。
(2)法院会综合考虑房产的实际情况、双方的经济状况及子女抚养等因素，力求达到公平合理的分割结果。
法律快车提醒你，对于未获得房产产权的一方，通常需要办理房产过户手续，并可能获得对方的经济补偿。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双
婚姻法已失效，现《民法典》规定离婚时房产分割双方协议处理，若无法达成则法院考虑多方权益判决。同时，夫妻共财处理原则和共同债务清偿办法也有明确规定，旨在确保公平合
房产证加名字离婚后可以分房子的，加名字等于对方认可房子为夫妻双方共同财产，属于在离婚后可以分到房子。房产证加名字的费用是根据夫妻加名和父子间加名的两种不同情况而
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
