继承的房产过户给子女怎么办
导读:
当子女需要继承父母的房产并办理过户手续时,应遵循一系列法定步骤。
1.房屋评估是必不可少的环节,通过专业评估公司确定房产的市值,这是后续手续的基础。
2.继承人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证,提交包括死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱(如有)在内的必要文件。
3.若存在放弃继承权的情况,还需出具放弃财产承诺证明。
4.完成公证后,需进行房屋测绘并领取相关成果,随后携带房地产权证、继承公证书等资料到房地产交易中心申请继承登记。
5.审核通过后,即可发放已更改权属人的房产证明。
6.若涉及法院判决、房屋改建或违法建设等情况,还需提交相应的法律文书或规划部门审核书。
法律快车提醒,房产继承公证是继承房产过程中的重要环节。
1.根据房产继承的性质,可分为遗嘱继承和法定继承。
2.若死者生前留有遗嘱,则按遗嘱继承办理;否则,按法定继承处理。
3.办理房产继承公证时,需准备以下关键材料:死者的死亡证明、房屋的产权证明、法定继承人证明,以及继承人的身份证件。
4.若存在多个法定继承人但房产仅过户给其中一人,还需其他继承人的书面同意,表明放弃继承权。这些材料齐全后,即可前往公证处申请办理房产继承公证。
在办理继承房产过户时,需提交一系列必要资料以确保手续的顺利进行。具体而言,这些资料包括:
1.房屋所有权证书,作为房产权属的法定证明;
2.继承公证书,证明继承人的合法继承权;
3.继承人的身份证及复印件,用于核实继承人身份;
4.以及房屋所有权登记申请书,由房地产交易中心提供,用于填写继承登记的相关信息。
若涉及特殊情况如法院判决、房屋改建或违法建设等,还需根据要求提交相应的法律文书或规划部门审核书。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
父母继承的房产过户给子女的方式是双方签订合同后至房管交易中心办理过户手续。房产办理过户手续的费用包括契税、个人所得税、印花税等,契税的缴纳比例为百分之三到五。
子女继承房产的过户流程是当事人到派出所开具被继承人的死亡证明、到公证处办理房产继承公证、到房产交易中心办理继承手续、当事人缴纳相应的税费。子女继承房产是不需要交
子女继承父母房产的过户手续如下:首先,先到父母户籍所在派出所注销户籍,办理死亡证明。之后,再去公证处办理继承权公证后,才可以办理房屋过户。最后,经由不动产登记机
当事人以继承的方式将房屋过户给子女,税费支出较低,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。房屋过户依旧是在房管局办理,更多关于继承的房产如何过户
上一辈留给子女的房产可以通过继承来获得,在有一些国家,财产的继承需要缴纳一定的税费,而在我们国家只需要缴纳相应的手续资料费用,这是非常少见的,下面和法律快车小编
未成年子女继承的房产能卖吗?答案在法律框架内明确。本文将详解相关法律规定,并为您提供权威指导。想掌握其核心要点?跟随小助手法律快车,我们为您深入浅出地剖析。
子女继承房产要交税,包括印花税、个税等,属于法定继承人可免缴契税。房产继承过户的流程是评估房屋后到公证处办理公证手续,经房屋测绘后可到房管中心办理继承登记手续。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载