集体土地被个人确权合法吗
导读:
集体土地被个人确权是不合法的。
1.根据我国《土地管理法》的规定,农村土地归农村集体所有,个人不得私下买卖土地。即使存在土地流转的行为,如承包土地的转包、互换、转让等,也需在国家法律框架内进行,并受到严格监管。
2.集体土地上市交易前,必须经过国家有关机关规划审批,先行征收再进行流转,以作非农建设。因此,任何未经批准擅自将集体土地确权给个人的行为都是违法的。
法律快车提醒,集体土地合法转让的流程主要包括提出申请、审核登记、信息发布、自愿协商、签订合同、鉴证归档等步骤。
1.土地流出方需向村民小组或村民委员会提出申请,并填写流转申请书;土地流入方也需向乡(镇)土地流转服务站提出申请。
2.经过村、乡(镇)两级审核登记,对流转价格进行评估,并在交易服务场所进行信息发布。
3.在双方自愿协商达成一致后,签订土地流转合同,并经过鉴证归档。
这一过程确保了集体土地转让的合法性和规范性。
集体土地转让需满足以下条件:
1.转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,以保障其基本生活不受影响;
2.转让行为必须经发包方同意,以确保转让的合法性和合理性;
3.受让方应当是和发包方同一个集体经济组织的其他农户,且受让后必须从事农业生产,不得从事非农建设。
这些条件共同构成了集体土地转让的法定门槛,旨在保护农民的基本权益和土地的合理利用。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
土地的使用权相信大家都很熟悉,那么您知道土地的使用权可以永久性的转让吗?土地使用权其实是不可以永久性转让的,法律对不同的土地规定了不同的期限,法律快车小编为大家
集体土地的所有权,是指农民集体所有成员依法占有、使用、收益和处分自己所有的土地的权利,它是集体土地所有权的一种法律表现形式。那么集体所有权是指农民吗?集体土地所
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载