逾期交房起诉需要什么资料
导读：
在针对逾期交房问题提起诉讼时，首先需要准备一系列关键资料以确保案件的顺利进行：
1.这些资料应当包括能够明确证明申请人主体身份的身份证明文件，如身份证或户口本等。
2.为了详细展示商品房的购置过程及合同条款，购房者需准备商品房买卖合同、购房款项的收据或增值税专用发票等凭证。
3.若购房者通过贷款方式购房，还需提供与银行签订的抵押贷款合同。
4.购房者应搜集对房屋交付日期进行证明的相关资料，如开发商的通知函件、交付确认书等，以及购房者因逾期交房所蒙受经济损失的确凿证据，如租房合同、搬家费用发票等。
5.为了证实房产所有权，房产证或产权转移登记的电子数据查询单也是必不可少的资料。
法律快车提醒您，要证实逾期交房情况，购房者可以采取多种途径收集证据。
1.购房者应仔细查阅商品房买卖合同，特别是关于房屋交付日期的条款，确保自己有明确的法律依据。
2.购房者可以留意开发商发出的任何与交房日期相关的通知或函件，这些文件通常能够直接证明交房时间的延迟。
3.购房者还可以与邻居、业主委员会等组织保持沟通，了解其他购房者是否也面临同样的问题，并共同收集证据。
4.在收集证据的过程中，购房者应注意保存好所有相关文件、短信、邮件等通讯记录，以备不时之需。
当购房者遭遇延期交房时，有权要求开发商承担违约责任并支付违约金。
1.关于违约金的数额，首先应按照双方合同中的约定执行。如果合同中明确规定了违约金的计算方式或具体金额，购房者可以直接依据合同条款要求开发商支付。
2.如果合同中没有明确约定或约定的违约金不足以弥补购房者的实际损失，购房者可以根据《民法典》的相关规定，要求人民法院或仲裁机构根据损失情况适当调整违约金的数额。
3.在要求赔偿的过程中，购房者应准备好充分的证据材料，如购房合同、付款凭证、逾期交房证明、经济损失证据等，以支持自己的主张。
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