什么是划拔土地什么是出让土地
导读:
1.划拨土地,简而言之,是指政府基于特定目的,直接批准或在相关主体提出申请并缴纳相应费用后,将土地使用权交付给使用者的土地。
这种土地使用权的取得,往往伴随着一定的行政干预,并可能涉及安置补偿等费用的支付。
2.而出让土地,则是指国家将国有土地使用权在一定年限内,通过出让方式有偿转让给土地使用者,土地使用者需向国家支付土地使用权出让金。
这两种土地取得方式在性质、目的及费用支付上存在显著差异。
法律快车提醒您,划拨土地与出让土地的主要区别在于其取得方式、费用支付及使用权限制等方面。
1.划拨土地往往基于公共利益或特定政策需求,其使用权可能无需支付高额费用或仅需支付较低的费用,且在使用年限上无明确规定。
2.而出让土地则是一种有偿使用方式,土地使用者需向国家支付土地使用权出让金,并明确规定了使用年限。
3.划拨土地在转让、出租或抵押等方面受到较为严格的限制,需经有权机关批准并满足一定条件方可进行。而出让土地则相对灵活,其使用权可在符合法律法规规定的前提下自由转让、出租或抵押。
1.非法转让、倒卖土地使用权罪,是一种严重的经济犯罪行为。该罪行以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,且情节严重。
2.根据《刑法》第二百二十八条的规定,对于此类犯罪行为,将依法追究刑事责任,处以有期徒刑、拘役及罚金等刑罚。
3.情节严重的标准包括非法转让、倒卖土地的面积、非法获利金额以及是否造成严重后果等因素。
因此,任何单位和个人在土地使用权的转让过程中,都必须严格遵守法律法规规定,不得进行非法转让、倒卖等违法行为。
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引用法条
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