一宅两户宅基地确权如何发证明
导读:
对于一宅两户的情况,在宅基地确权发证过程中,需严格遵循国家法律规定:
1.若一户拥有两个宅基地,且均达到法定标准,那么其中一个宅基地很可能会被农村集体依法回收。
2.在确权发证时,首先需明确合法宅基地的权属,通过权属调查、审核与公告等程序,确保最终颁发的土地证仅针对符合规定的宅基地。
在此过程中,村民应积极配合相关部门的工作,提供真实、准确的权属证明材料,以确保宅基地确权发证的顺利进行。
一宅两户确权发证的流程主要包括以下六个步骤:
1.申报:宅基地使用权人需领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》,同时提交土地权属来源证明。
2.权属调查:国土部门对宅基地进行实地调查,记录权属情况,并绘制宗地草图。
3.审核与公告:对符合登记要求的宗地进行公告,公开土地使用者的相关信息及权属性质等。
4.审批:公告期满无异议后,相关部门在宅基地使用权登记审批表上签署同意意见,并完成签章手续。
5.登记注册:根据审批表结果,填写土地登记卡和归户卡,并由相关人员签字确认。
6.颁发土地证:完成上述步骤后,向宅基地使用权人颁发土地证书。
法律快车提醒,在宅基地确权过程中,可能会遇到一些常见问题,如权属争议、面积超标等。针对这些问题,相关部门将依法进行处理。
1.对于权属争议,应首先通过协商、调解等方式解决;若协商不成,可依法申请仲裁或提起诉讼。
2.对于面积超标的情况,将根据当地具体规定进行处理,可能会要求村民退还超占部分或缴纳相应费用。
3.宅基地确权还需注意遵守国家法律法规和当地政策规定,确保确权发证工作的合法性和规范性。
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