一、回迁房延期交房如何处理

　　1.面对回迁房延期交房的情况，首要步骤是明确自身的权益与责任。

　　2.消费者应积极主动与房地产开发商进行沟通，尝试通过友好协商解决问题。若协商无果，可考虑采取调解或法律诉讼途径加以解决。

　　3.在协商过程中，应明确延期交房的具体原因及开发商的补救措施。

　　4.若延期交房构成违约，消费者应依法追究开发商的违约责任，并有权要求其全额赔偿因延期交房所造成的经济损失。

　　5.若违约情况严重，导致合同目的无法实现，消费者可依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的相关规定，申请解除房屋买卖合同。

　　二、拆迁房延迟交房如何应对

　　法律快车提醒，拆迁安置房延迟交房同样需要购房者采取积极措施应对。

　　1.购房者应明确延期交房的性质，区分是正常延期还是非正常延期。

　　（1）对于正常延期，购房者需保持耐心，等待开发商的通知和解决方案；

　　（2）对于非正常延期，购房者则有权要求开发商承担违约责任。

　　2.在应对过程中，购房者可以依据《民法典》的相关规定，要求开发商支付违约金或赔偿相应损失。若延期交房情况严重，影响购房者权益，购房者还有权要求解除商品房买卖合同。

　　3.购房者还应注意保留相关证据，如购房合同、延期交房通知等，以便在后续纠纷解决中维护自身权益。

　　三、延期交房后的合同解除权

　　在延期交房的情况下，购房者享有合同解除权，但需注意行使该权利的条件和程序。

　　1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当一方迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行时，或迟延履行债务等违约行为导致合同目的无法实现时，当事人有权解除合同。

　　2.在延期交房后，购房者应先与开发商进行协商，并要求其履行交房义务或承担违约责任。若协商无果且符合解除合同的条件时，购房者可通过法律途径行使合同解除权。

　　3.在行使该权利时，购房者应确保自己的行为符合法律规定和合同约定，避免因不当行使权利而承担不必要的法律责任。