土地使用证上是父亲名字可以过户给儿子吗
导读:
是的,土地使用证上是父亲的名字可以过户给儿子。这种过户行为是符合法律规定的,允许土地使用权在不同家庭成员之间进行合法转移。
为了实现这一过户,需要准备一系列必要的材料,并按照规定的流程进行操作。
法律快车提醒,土地使用证过户给儿子的流程主要包括以下几个步骤:
1.签订土地合同:买方(儿子)在办好房产证后,需要与卖方(父亲)签订土地过户合同。
携带身份证、房产证复印件、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘。
2.测绘公司测绘:测绘公司受理后,会进行现场查勘,计算数据,并出具新的测绘图。此时,需要缴纳相应的测绘费用。
3.评估公司评估:需要携带相关材料到评估公司申请评估。评估公司会查勘现场,评估土地的级别和剩余使用年限,并出具评估报告。评估费用也需在此环节缴纳。
4.土管部门受理:完成上述步骤后,需携带土地过户合同、身份证、房产证复印件、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告等材料,到土管部门受理窗口申请过户。
5.缴纳税费后领取土地证:土管部门工作人员审核通过后,需缴纳相关税费(通常包括工本费,因房屋过户时已缴纳契税,故土地过户时不重复收取)。缴纳完毕后,即可领取新的土地证。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在生活中,如果想要取得土地使用权,必须取得一定的主体资质并且经过有关部门的审核和考察后才能申请土地使用证。那么土地使用证可以抵押吗??为了帮助大家更好的了解相关
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载