土地确权能变更到子女名下吗
导读:
1.农村土地确权不可以直接确权给子女。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需经依法登记方发生效力。
这意味着,土地作为不动产,其权属的变更必须遵循法定程序,并通过登记来确认。因此,土地确权证书是权利人享有该土地物权的证明,其记载的内容应与不动产登记簿一致。
2.虽然农村土地确权不能直接给子女,但在特定条件下,如户主已确权并符合条件,子女有可能通过受让等方式获得土地使用权。
但这并非直接确权给子女,而是基于特定的法律关系和程序进行的权利转移。
土地确权补登的手续根据错过确权时间的长短有所不同:
1.刚确权完毕时:如果错过时间不长,可直接到村委会补登,因为此时确权尚未登记上报,补登较为方便。
2.确权完毕很久之后:若错过时间已久,村委会无法补充登记,则需携带农村土地承包经营权证和农村土地承包合同前往“县国土部门”申请补登。
或向村小组提出书面申请,经村民大会(或村民代表大会)同意,并经过村委会和乡镇政府审核确认后,再到县以上农村土地管理部门进行补登。此过程需经过专业测绘、公示无异议等程序后方可登记颁证。
3.进行零星登记:对于已完成统一确权登记的地区,未获得土地确权证的人需等待下一次零星登记机会。政府通常会进行后期排查以防止错登、漏登现象,因此需特别关注并及时办理确权事项。
法律快车提醒,面对土地确权纠纷,应遵循以下原则和方法进行处理:
1.明确土地权利类型与归属:运用土地确权原则和方法,确定具体土地权利的类型、性质、主体、客体以及权利内容等。这是解决纠纷的基础。
2.掌握法律法规与政策:熟悉现行法律法规和规章中关于土地权属争议的处理方式、处理机关和程序。只有掌握了法律依据,才能对争议案件提出合理的处理方式和程序。
3.运用法律与政策进行调解:针对具体争议案例,运用土地确权和争议调处的法律、政策进行分析,并提出处理意见。在调解过程中,应注重公平、公正和合理,维护当事人的合法权益。
4.建立健全调处机制:各地应从机构建设、队伍建设、经费保障和规范程序等方面入手,切实采取有力措施建立健全土地权属争议调处机制。这将有助于及时、有效地解决农村集体土地权属争议问题。
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负责土地确权的部门是乡镇或者县级以上的政府单位管理。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。土地管理部门身为政府职能部门,担负着承办权的工作,
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