人死了房子过户流程
导读：
人死后的房产过户的流程如下：
1.子女需确认自己的继承权，若存在其他合法继承人，则需取得他们放弃继承权的书面同意。若老人曾立下遗嘱，则应严格遵循遗嘱中的安排。
2.继承人需获取被继承人的死亡证明及自身的继承人身份证明，这些文件分别来自被继承人户籍所在地的公安局及市公安局或县（区）公安局。
3.继承人需前往公证处办理继承公证，提交相关证明材料，包括死亡证明书、合法继承人名单证明及遗嘱原件（如有）。
4.完成公证后，携带身份证、死亡证、房产证等资料至房屋所在地的房管交易部门申请办理过户手续。
5.房产过户涉及税费缴纳，需进行房屋评估以确定市值价格，并提交评估报告给房管部门，完成税费缴纳后即可办理过户手续。
在房产过户过程中，准备充分的材料是至关重要的。一般而言，除了基本的身份证件外，还需根据具体情况准备其他材料。
1.若为单位购买私房，则需提交单位法人或其他组织资格证明（如营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），以及单位法定代表人的办证委托书和受托人身份证原件及复印件。
2.对于非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3.若当事人无法亲自办理，则需出具委托书或公证书，并由受委托人携带身份证原件及复印件前往办理。
4.若房屋已出租且承购人非承租人，则需提交承租人放弃优先购买权的证明。
5.若存在共有权人，则需出具共有权人同意出售的证明和共有权证书。
6.若房产过户是基于法院判决，则需提交法院判决书和协助执行通知书。
法律快车提醒您，在进行房产过户时，还需注意以下事项以确保过户过程的顺利进行。
1.应确保所有材料的真实性和完整性，避免因材料不全或虚假而导致过户失败。
2.应了解并遵守相关法律法规和规定，确保过户过程的合法性和规范性。
3.还需注意过户过程中可能产生的税费和其他费用，并提前做好预算和准备。
4.若遇到任何问题或疑虑，应及时咨询专业律师或相关部门以获取帮助和指导。
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