人过世了房子过户怎么办
导读：
面对人过世后房产过户的问题：
1.需要明确的是，继承人必须确定自身的继承权。
(1)若存在其他合法继承人，需获得他们放弃继承权的书面声明。
(2)若逝者生前立有遗嘱，则应按遗嘱内容执行。
2.继承人需准备被继承人的死亡证明及自身的继承人证明，这些证明分别由户籍所在地的公安局及市公安局或县（区）公安局出具。
3.继承人需前往公证处进行公证，取得继承公证书，此过程中需提供死亡证明书、合法继承人名单证明及遗嘱原件（如有）。
4.完成上述步骤后，继承人便可携带所有必要资料，如身份证件、死亡证、房产证等，前往房屋所在地的房管交易部门办理过户手续。
5.还需进行房屋评估并缴纳相关税费，方可完成过户。
房产过户所需准备的材料包括但不限于：
1.继承人的身份证件及身份证明，被继承人的死亡证明，房产证原件，继承公证书；
2.可能涉及的其他证明材料，如单位法人资格证明、土地使用权证书、委托书或公证书、承租人放弃优先购买权证明、共有权人同意出售证明及共有权证书、法院判决书及协助执行通知书。
法律快车提醒您，在办理房产过户时，需注意以下几点：
1.确保所有材料的真实性和完整性，避免因材料不全或虚假而导致过户失败或产生法律纠纷。
2.若为单位购买私房，需特别准备单位法人资格证明及相关委托书。
3.对于非住宅转移，需额外提供土地使用权证书。
4.若当事人无法亲自办理过户手续，需提前准备好委托书或公证书，并确保受托人携带有效身份证件。
5.若房屋已出租且承购人非承租人，需取得承租人放弃优先购买权的书面证明。
6.若房产存在共有权人，需取得其同意出售的证明及共有权证书。
7.对于经法院判决的房产过户，还需携带法院判决书及协助执行通知书。
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