宅基地批了多久有效
导读:
关于宅基地批了多久有效的问题,通常来说,农村宅基地批复有效期是2年。
这一规定是基于《农村宅基地管理办法》第十五条的规定,即自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外),可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权。
因此,宅基地一旦获得批复,申请人需要在批复的有效期内动工兴建,否则可能会面临土地使用权被收回的风险。
法律快车提醒您,农村宅基地的批复流程主要包括以下几个步骤:
1.申请:申请人需持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会将在每个季度集中处理申请材料,并依法召开村委会或村民代表大会进行审议和公示。
2.现场勘查和群众调查:乡(镇)人民政府将组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
3.填申请表:国土资源所初审合格后,将发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4.村委会审查:村委会将对申请人提交的申请表进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况。审查通过后,将报乡(镇)人民政府审核。
5.审核上报:乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后,将完成审核并现场确定规划用地范围,然后报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的将上报县人民政府。
6.审批:县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7.放样:最后,国土资源所将协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,并填写《放样记录卡》。放样后,用地申请人方可动工建设。
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