楼上漏水不修怎么办没有物业
导读：
在面对楼上漏水不修且没有物业的情况处理如下：
1.先应尝试与楼上住户进行友好协商，明确漏水的原因和责任归属。
2.如果协商无果，可以寻求当地居委会或社区管理机构的帮助，请求其进行调解或协助解决。
3.如果这些方法仍然无法解决问题，那么受影响的住户可以考虑向法院提起诉讼，要求楼上住户承担修复漏水及赔偿损失的责任。
（1）在诉讼过程中，为了证明损失的存在和程度，受影响的住户可以请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。这些评估结果可以作为法院审理案件时的重要证据。
（2）根据《民法典》第1184条的规定，财产损失应按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算，以确保受影响的住户能够得到公正的赔偿。
当楼上漏水造成损失时，首先需要明确责任归属。
1.如果漏水是由于楼上住户的原因造成的，那么楼上住户应承担相应的赔偿责任。赔偿的范围通常包括直接损失和间接损失两部分。
（1）直接损失是指因漏水直接导致的财产损失，如家具、电器等物品的损坏；
（2）间接损失则包括因漏水导致的其他损失，如因房屋无法居住而产生的租房费用等。
2.在确定责任归属和赔偿范围后，双方可以协商确定赔偿方式和金额。如果协商无果，受影响的住户可以向法院提起诉讼，要求楼上住户承担相应的赔偿责任。
在诉讼过程中，受影响的住户需要提供充分的证据来证明损失的存在和程度，以支持其赔偿请求。
法律快车提醒，当楼上漏水对楼下住户的财产和正常生活造成侵害时，楼下住户有权要求楼上住户停止侵害。这是基于《民法典》中关于承担民事责任方式的规定，其中明确包括“停止侵害”这一方式。
1.如果楼上住户不停止侵害行为，楼下住户可以向法院提起诉讼，要求法院判令楼上住户停止侵害并赔偿损失。
2.在诉讼过程中，楼下住户需要提供充分的证据证明楼上住户的侵害行为已经或正在对其财产和正常生活造成损害，并请求法院采取相应的法律措施来维护其合法权益。
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引用法条
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楼上漏水不修可以找物业的部门来协商解决，也可以找房屋质检部门来做鉴定报告，报告出来后可以向法院起诉。屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费，当事人可以向相关管理部门投
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