公积金贷款买房离婚怎么分割房产
导读：
在公积金贷款购房后，若夫妻双方发生离婚，房产的分割主要有以下情形：
1.公积金作为夫妻的共同财产，因此用公积金购买的房屋也属于夫妻共同财产。在离婚时，原则上该房产应对半分，但夫妻双方也有权通过协商确定具体的分割方法。
2.若房产是在婚前购买：
（1）房产证上仅有一方名字，那么这通常被认定为该方的婚前个人财产，另一方无权要求分割。
（2）如果在婚前或婚后房产证上加入了另一方的名字，那么该房产便转化为双方的共同财产，离婚时应进行分割。
3.对于婚后购买的房产，即使房产证上只有一方的名字，只要双方没有特别的约定，该房产仍被视为夫妻共同财产，应当平分。
4.无论房产是婚前还是婚后购买，如果双方共同参与了贷款的偿还，那么婚后共同偿还贷款部分及增值部分，也应作为共同财产进行平分。
在离婚后确定房产权益时，关键在于判断房产的购买时间、资金来源以及房产证上的登记情况。
1.对于婚前购买的房产，除非有明确的证据表明双方有共同购买的意愿并已在房产证上共同登记，否则通常视为个人财产。
2.婚后购买的房产，除非双方有特别的约定或能证明资金来源完全由一方承担，否则一般视为夫妻共同财产。
在确定房产权益时：
1.夫妻双方应先进行协商，尽量达成一致意见。
2.如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。在此过程中，法院会考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的生活状况以及子女抚养等因素，以公平、合理的原则进行裁决。
房产分割的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。
1.离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.在进行房产分割时，首先应由夫妻双方进行协商，并尽可能达成一致意见。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
（1）在诉讼过程中，法院会组织双方进行调解，如果调解不成，法院将依法进行判决。
（2）判决结果将明确双方各自应得的房产份额或具体的分割方式。
法律快车提醒，在房产分割过程中，应充分考虑子女的利益。如果子女未成年或无法独立生活，法院在判决时会优先考虑子女的居住和成长环境。
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引用法条
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