回迁房质量不合格怎样维权
导读：
面对回迁房质量不合格的情况，作为业主，维权方式是与开发商或承建商取得联系，明确指出质量问题所在，并要求其进行修复。
1.因为开发商作为商品房的制造方及经销商，与业主之间建立了直接的合同关联，因此应承担起商品房质量的最终责任。
2.这种质量职责的履行，往往受到《商品房买卖合同》以及《商品房住宅质量保证书》的明确限制。
3.若开发商或承建商未能及时修复或修复后问题依旧存在，业主可以要求开发商承担修复费用或委托他人修复，并由开发商承担修复费用及修复期间造成的其他损失。
4.业主还有权根据具体情况，向法院提起诉讼，进一步维护自身权益。
法律快车提醒您，当回迁房出现质量问题时，业主应首先与开发商或承建商沟通，要求其对问题进行修复。
1.如果问题涉及到房屋的主体结构和地基工程，那么建筑单位在建筑物的使用寿命内都必须进行修复，对建筑物进行维修，这是《中华人民共和国建筑法》第六十条所规定的。
2.若是在保修期内出现的其他房屋质量问题，业主同样可以要求开发商进行修复。
3.如果开发商未能及时履行修复责任，业主可以依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条，要求其承担相应的法律责任。
在处理回迁房质量问题时，我们可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《中华人民共和国建筑法》的相关规定来维护自身权益。
1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条明确规定了因房屋质量问题严重影响正常居住使用时的处理方式；
2.而《中华人民共和国建筑法》第六十条和第六十一条则分别对房屋主体结构和地基工程、保修期内的房屋质量问题进行了明确规定。这些法律条款为我们维权提供了有力的法律保障。
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