没有房产证如何继承房子
导读:
在面对没有房产证的房子继承问题时,继承人可以通过公证或诉讼的方式来进行。
1.继承人可以前往所在区域的公证处,申请办理继承权公证,并由房地产测绘部门对房屋进行面积测绘或转绘手续。凭借继承公证书、房屋测绘等证明文件,到房地产交易中心申请继承登记,从而完成房产的继承。
2.如果继承人选择通过诉讼的方式来解决继承问题,可以携带相关材料到住房所在地的法院提起诉讼。在取得法院判决书后,可以开具协助执行公函,并凭此公函办理房产过户手续。
关于无房产证房屋继承的法律依据,主要参考《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》的相关规定。
1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》:
因继承、受遗赠取得不动产的,当事人申请登记时,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
2.《民法典》明确规定:
(1)国家对不动产实行统一登记制度,由不动产所在地的登记机构办理登记。
(2)继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
房产继承纠纷的解决方式主要包括协商和起诉两种。
1.如果继承人之间能够就房产继承问题达成一致意见,可以选择协商解决。为了确保协议的执行力,可以签订一份遗产分配协议书,明确各方权利和义务。
2.如果继承人之间无法就房产继承问题达成一致意见,或者担心有人反悔,可以选择通过起诉的方式来解决。
(1)在起诉前,需要选择有管辖权的法院,并准备好起诉状和相关证据材料。
(2)在诉讼过程中,当事人需要提供能够证明其主张的证据,否则可能会承担败诉的风险。
法律快车提醒,由于房产属于不动产,在起诉时还需要注意区分继承房产纠纷和物权纠纷。根据案件的具体情况,选择适合的案由和法律依据,以确保案件能够得到公正、合理的处理。
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