划拨地房屋拆了会不会有补偿款
导读：
当涉及到划拨地房屋拆迁时，会有补偿款。
1.划拨的国有土地使用权通常是无偿取得的，这意味着原土地使用权人并未向国家支付土地使用费用。然而，这并不意味着在拆迁时就没有补偿。
2.实际上，如果原划拨的国有土地上建造有房屋，并且这些房屋是合法所有权人的财产，那么在国家征用该土地时，这些房屋的合法所有权人是有权针对该房屋获得补偿或安置的。
3.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
因此，即使土地使用权是划拨的，但房屋是合法所有权人的私有财产，他们仍然有权获得相应的补偿。
对于房屋产权到期后的拆迁补偿问题，我们需要明确一点：房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。
1.当住宅建设用地使用权期限届满时，根据《民法典》第三百五十九条的规定，该使用权将自动续期。对于续期费用的缴纳或减免，将依照法律、行政法规的规定办理。
2.在拆迁时，如果房屋产权已经到期但房屋仍在使用中，那么该房屋仍然被视为合法财产，其所有权人有权获得相应的拆迁补偿。
3.补偿的具体数额将根据房屋的实际价值、搬迁费用、临时安置费用等因素进行确定。
需要注意的是，如果房屋所占用的土地是非住宅建设用地，且土地使用权到期后没有及时办理续期手续，那么可能无法得到拆迁补偿。
法律快车提醒您，在出租房屋拆迁的情况下，承租人同样有权获得相应的补偿。
1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋的价值补偿、搬迁补偿以及临时安置补偿等，都是针对被征收人（即房屋所有权人）进行的。
2.由于承租人与房屋所有权人之间存在租赁关系，因此承租人也有权获得一定的经济补偿。
3.具体来说，承租人可以获得的补偿包括搬迁费用、临时安置费用等。如果因拆迁导致承租人停产停业，那么他们还有权获得停产停业损失的补偿。
需要注意的是，这些补偿的具体数额将由承租人与拆迁部门协商确定。如果协商不成，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
划拨性质的房子拆迁有补偿，但是只对土地上的附着物进行赔偿，土地附着物是地上构筑物以及与土地连成一体的城市基础建筑。划拨性质的房子是土地使用权是通过国家划拨取得，
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
