公积金贷款买房离婚如何过户
导读：
当夫妻双方在婚姻期间共同使用公积金贷款购买房屋后，若面临离婚，房屋过户处理如下：
1.过户的前提是贷款已经偿还完毕或者双方能就未偿还部分达成一致。
2.若贷款尚未还清，双方可以选择一方继续承担贷款，并办理析产过户手续。这一过程中，双方需准备户离婚证、经过公证的离异协议以及房产证、契税证、土地证等，共同前往房管部门咨询并办理过户手续。
3.若选择通过正常买卖流程过户，则需重新缴纳契税、评估担保费用等。
法律快车提醒，在离婚房产分割的问题上，我国《民法典》等法律提供了明确的指导。
1.对于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，若产权登记在出资人子女名下，则视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2.若不动产由双方父母出资购买，且产权登记在一方子女名下，则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3.对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的情况：
（1）离婚时该不动产由双方协议处理。
（2）若无法达成协议，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
关于公积金贷款未还完是否能过户的问题，一般而言，房屋在存在未偿还贷款的情况下是无法直接办理过户手续的。
1.这是因为过户必须确保房屋在法律上无纠纷、无规划拆迁、无按揭等限制条件。
2.在实际操作中，双方可以通过协商，选择一方继续承担贷款并办理析产过户的方式来实现房屋的过户。这种方式相比正常买卖流程过户更为节省费用。
需要注意的是，办理析产过户需要准备相关证件材料，并前往房管部门咨询并办理相关手续。
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