房子赠与子女怎么收费过户需要多少钱
导读：
当父母或直系亲属选择将房子赠与子女时，若房产在持有者名下五年内，除了上述费用外，契税的税率会有所不同。
1.契税根据房屋建筑面积的大小有所区分。
2.若房产持有超过五年，契税的计算方式相同。
3.公证费通常为房屋评估价格的2%。
法律快车提醒您，房产赠与子女时，契税是其中一项重要的税费。
1.契税的计算主要基于房屋的评估价格或市场价格。
2.对于直系亲属间的房产赠与，契税的税率通常为房屋评估价格的3%，这相当于市场价格的3%。例如，如果一套房屋的市价为120万元，那么赠与时所需缴纳的契税就是3.6万元。
3.需要注意的是，契税的税率可能会根据地区的具体政策有所调整，因此在办理赠与过户手续前，最好先咨询当地的相关部门或专业律师。
赠与房产给子女的手续流程相对较为繁琐，但主要包括以下几个步骤：
1.赠与人和受赠人需要签订房屋赠与合同，并确保合同内容真实有效。
2.赠与人需要到公证处对赠与合同进行公证。
3.公证完成后，双方需携带公证书、房产证以及身份证明等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。
4.在过户过程中，需要缴纳相应的税费和手续费。
5.不动产登记机构会对提交的材料进行审核，并在审核通过后办理过户登记手续，将房产所有权转移至受赠人名下。
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