房屋买卖中介的责任和义务是什么
导读：
房屋买卖中介有以下义务：
1.房屋买卖中介有义务遵守相关的法律、法规和政策，确保自己的行为合法合规。
2.中介需按照核准的业务范围从事经营活动，不得超出经营范围。
3.中介还需按规定标准收取费用，不得乱收费或额外加收费用。
4.中介应依法交纳税费，并接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。
在提供中介服务时：
1.房屋买卖中介有责任提供当事人与订立合同有关的所有真实情况，包括房屋的真实状况、价格、权属等。
2.如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致委托人利益受损，那么中介应当承担相应的赔偿责任。
房屋中介的法律责任主要体现在以下几个方面：
1.如果中介机构的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。因为中介公司作为雇主，应当对其职员的过错行为承担责任。
2.如果中介机构出于故意提供了不实的信息或作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或行政责任，甚至刑事责任。
3.如果中介机构未能核实出租人提供的信息，导致承租人因信息有误或欺诈而遭受损失，中介机构应当先行向承租人赔偿损失。
法律快车提醒您，当房屋买卖中介违约时，委托人可以根据合同约定和法律规定采取相应的措施。
1.双方可以协商解决，如果协商不成，委托人可以向人民法院提起诉讼。
2.在诉讼过程中，法院会根据合同约定和法律规定来判断中介是否违约，并据此作出判决。
根据《民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
1.如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
2.如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
3.如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
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中介需要承担的法律责任一般是提供信息要合法真实的责任以及存在非法行为的赔偿责任。根据法律规定，如果中介提供虚假的信息导致当事人受损的，当事人可以找中介要赔偿。
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