房产抵押给个人解押如何办理
导读：
当房屋已经抵押给个人，并在主债务消灭后，抵押人需要办理解押手续包括抵押人可以凭借债务消灭的证明，如债务清偿凭证、法院判决等，向当地的不动产登记机构申请解除房屋抵押登记。
在申请解押时，抵押人需要注意提交的材料要齐全、准确，以免因材料问题导致解押手续无法顺利办理。同时，抵押人也应了解解押的具体流程和时间，以便及时跟进解押进度。
法律快车提醒您，在办理房屋抵押给个人的解押手续时，抵押人需要准备一系列必要的材料。这些材料通常包括：
1.不动产登记证明：证明该房屋已经进行了抵押登记。
2.债务消灭证明：如债务清偿凭证、法院判决等，证明主债务已经消灭。
3.身份证明：抵押人和抵押权人的身份证明文件，如身份证、护照等。
4.抵押合同：原抵押合同或相关文件，用于核对抵押信息。
房产抵押合同需要进行登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。
具体来说，办理抵押物登记的部门根据抵押物的不同而有所区别。
1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，应向该土地使用权证书的土地管理部门申请登记；
2.以城市房地产或乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，应向县级以上地方人民政府规定的部门申请登记。
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