多人继承的房屋如何卖
导读：
多人继承的房屋出卖，需要得到三分之二以上继承人的同意才行。这意味着，如果继承人数量较多，那么需要确保大部分继承人都同意出卖房产的决策。
1.若部分继承人同意转让，而其他继承人不同意，那么同意的继承人可以要求对房产进行份额分割，以便进行单独处理。
2.具体的分割方式，可以包括对房产进行折价，或者通过拍卖、变卖的方式，将所得价款进行分割。这一规定在《中华人民共和国民法典》第三百零一条中有明确的法律依据。
共有房产的出售，同样需要遵循法律规定。
1.出售共有房产应当经过共有人共同协商，并达成一致意见。如果共有人之间无法达成协议，那么需要依据《民法典》第三百零三条和第三百零四条的规定来处理。
2.这些条款明确规定了，在共有人没有约定或者约定不明确的情况下，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
3.如果房产可以分割且不会因分割减损价值，那么应当对实物进行分割；如果难以分割或者因分割会减损价值，那么应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。
法律快车提醒，对于通过遗嘱继承的房产，过户过程需要遵循一定的法律程序。
1.需要准备相关的证明材料，包括立遗嘱人即被继承人的死亡证明、遗嘱、房产属于被继承人的合法证明等。
2.遗嘱中应当有对遗产明确的分配方式，并指定继承人继承需要办理过户手续的房产。
3.如果还有其他法定继承人，那么需要他们提供放弃继承该房产的声明，或者继承权公证书，或者人民法院判决拟继承该房产的当事人拥有该房产继承权的生效判决。
这些材料准备齐全后，可以向不动产登记机关申请过户，以完成房产的继承过户手续。这一规定在《民法典》第一千一百二十七条中有明确的法律依据。
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引用法条
拓展阅读
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房产由多人共同继承的，可以视为是继承人们的共同财产，各继承人对该房屋都享有所有权。因此在出售时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能
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