楼房顶层违建归谁管
导读：
楼房顶层违建的管理责任通常落在相关行政部门的肩上。
1.根据《民法典》及相关法律法规，业主对其建筑物专有部分享有权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2.当发现楼房顶层存在违建行为时，业主或相关利益人可以向所在地的城乡规划部门、城市管理行政执法部门或住房和城乡建设部门等行政机构进行投诉举报。
法律快车提醒，楼顶违建拆除后若发生漏水问题，责任归属需根据具体情况而定。
1.应明确漏水的原因。如果漏水是由于房屋本身质量问题造成的，那么在房屋质量保证期限内（通常为5年），应由开发商负责维修并赔偿损失。
2.如果漏水是由于业主私自进行的违建行为导致的，比如拆除违建过程中破坏了防水层，那么依法应由业主自行承担维修责任和由此造成的损失。
3.在处理此类问题时，相关行政部门和业主委员会等组织应积极协调，明确责任归属，确保漏水问题得到及时解决。
4.业主也应增强法律意识，避免私自进行违建行为，以免给自己和他人带来不必要的麻烦。
处理楼房顶层违建问题需要遵循一定的程序和步骤。
1.相关行政部门在接到投诉举报后，应对违建行为进行调查核实，并依法作出处理决定。如果确认存在违建行为，行政部门应责令违建业主限期拆除，并可以处以罚款等行政处罚。
2.在拆除过程中，应确保施工安全和环境保护，避免对周围环境和居民造成不良影响。如果拆除过程中导致房屋漏水等问题，应根据责任归属进行相应的处理。
3.为了预防楼房顶层违建问题的发生，相关部门应加强对房屋建设的监管和检查力度，及时发现并制止违建行为。
4.应加强对业主的宣传教育，提高业主的法律意识和文明素质，共同维护和谐美好的居住环境。
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