厂房拆迁款需要交税吗
导读:
厂房拆迁款在一般情况下是需要交税的。
1.企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入,对于搬迁时支出后的余额,应计入企业应纳税所得额。
2.企业在利用政策性搬迁或处置收入购置或改良固定资产时,可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。
3.若企业从规划搬迁次年起的五年内完成搬迁,其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额。
需要注意的是,如果企业符合以下两个条件,取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入:
1.因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁;
2.有新的投入计划或立项报告。
厂房拆迁补偿的条件主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:
1.厂房拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
3.为了获取这些补偿,企业通常需要准备一系列证件和材料,如申请人身份证件、代理人授权委托书、房屋拆迁许可证、拆迁公告、建设章程及方案、被拆迁房屋的产权或使用权证件等。
法律快车提醒您,临时建筑拆迁的补偿问题需根据是否超过批准期限来判定。
1.对于未超过批准期限的临时建筑,在拆迁时应给予适当补偿;
2.对于超过批准期限的临时建筑,则不予补偿,并可能根据情况处以罚款。
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