一、拆迁房迟迟不交房怎么办

　　当面临拆迁房迟迟不交房的情况时，购房者首先可以寻求与开发商的沟通，了解延迟交房的具体原因。

　　1.如果延迟交房是由于正常的客观因素所致，如天气、施工难度等，那么购房者可以耐心等待，或者与开发商协商调整交房时间。

　　2.如果延迟交房是非正常延期，例如由于开发商经济实力不足或相关政府手续存在违法问题导致无法按期交房，那么购房者需要采取更为积极的措施来维护自己的权益。

　　具体来说：

　　1.购房者有权选择解除与开发商所签订的商品房买卖合同，并要求开发商承担相应的违约责任。

　　2.购房者还可以向开发商主张交付滞纳金或赔偿因此产生的经济损失。

　　3.在此过程中，购房者应当保留好相关证据，如购房合同、交款凭证、与开发商的沟通记录等，以便在必要时向法院提起诉讼。

　　二、拆迁房延期交付处理方式

　　法律快车提醒您，拆迁房延期交付的处理方式主要包括两种：购房者要求解除商品房买卖合同，二是购房者要求开发商支付违约金或赔偿损失。

　　1.如果购房者选择解除商品房买卖合同，那么应当与开发商协商解除合同的具体事宜。如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除合同并赔偿损失。

　　2.如果购房者选择要求开发商支付违约金或赔偿损失，那么应当先与开发商协商确定赔偿金额和支付方式。如果协商不成，购房者可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼。

　　三、拆迁房延期交房如何解除合同

　　在拆迁房延期交房的情况下，购房者解除商品房买卖合同需要符合一定的条件和程序。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致可以解除合同。

　　1.如果购房者要求解除合同的事由符合法律规定的情形之一，如不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等，那么购房者可以行使法定解除权，直接向法院提起诉讼要求解除合同。

　　2.在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据证明解除合同的事由已经发生，并且符合法律规定的条件。

　　3.在解除合同时购房者应当注意保留好相关证据和文件，以便在必要时向法院提供证据支持自己的主张。同时，购房者还应当了解相关法律法规和程序要求，确保自己的权益得到充分保障。