一、拆迁房延期交房怎么办

　　面对拆迁房延期交房的情况，购买者可以采取以下一系列措施来维护自身权益。

　　1.购买者有权选择解除与开发商所签订的商品房买卖合同。

　　2.若购买者对此持有异议，他们还可以向开发商主张交付滞纳金或赔偿因此产生的经济损失。这是基于合同法的原则，即违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

　　在处理拆迁房延期交房问题时，购买者需要了解延期交付的具体情况。

　　1.正常的延期交付可能是由于一些客观因素导致无法按照预定日期完成交付工作。

　　2.非正常延期交付则主要是由于出卖方的经济状况不佳、相关政府审批手续存在违法行为且无法顺利办理等原因导致。

　　二、拆迁房延期交付处理方式

　　法律快车提醒您，针对拆迁房延期交付的情况，购买者可以采取以下两种主要处理方式：

　　1.购房者可以要求解除商品房买卖合同。根据《民法典》的相关规定，当合同目的因开发商的违约行为无法实现时，购买者有权解除合同。

　　2.购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。当购买者选择继续履行合同并要求开发商承担违约责任时，他们可以向开发商主张交付滞纳金或赔偿因此产生的经济损失。

　　三、拆迁房延期交房合同解除条件

　　在拆迁房延期交房的情况下，购买者要求解除合同需要满足一定的条件。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致可以解除合同；当事人也可以约定一方解除合同的事由。

　　根据合同法的相关规定，当满足以下情形之一时，购买者有权要求解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　5.法律规定的其他情形。