房子只写一人名字离婚怎么办
导读：
在离婚时，若房产仅登记在一方名下，首先需明确该房产的获取时间。
1.如果是婚前获得或购买的房产，则通常属于一方的婚前财产，离婚时仍归其所有。
2.对于婚后购买或获得的房产，除非双方有特殊约定或赠与人、被继承人明确指出仅赠与一方，否则该房产将被认定为夫妻共同财产。
3.在分割时，双方均有权要求分割，并可以通过协商达成一致的分割方案。
在协商无果的情况下，《民法典》第一千零八十七条明确规：
1.夫妻的共同财产应由双方协议处理；
2.协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
当夫妻双方离婚后，若房产仍登记在双方名下，可以进行房产证名字的变更。
具体流程包括：
1.如是通过协议离婚，需要到公证处办理公证。如是通过诉讼离婚且有离婚判决书，则无需办理公证。
2.需要前往交易中心办理转绘，并到房管局办理免征契税申请。
3.完成这些步骤后，办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新的房产证。
在办理过程中，需要携带的材料包括：
1.离婚判决书或离婚协议书（需公证）；
2.房产证（如有共有证需携带）；
3.申请人身份证以及房地产登记申请。
在离婚后，对于属于夫妻共同财产的房产，其分割应遵循一定的原则和规定。
1.双方应尝试通过协议处理共同财产。如协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
2.在判断房产是否属于夫妻共同财产时，需要考虑多种情况。
(1)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应认定为夫妻共同财产。
(2)无论婚前还是婚后，双方共同出资买房并登记在双方名下的房产，以及婚后夫妻双方用共同财产购买的房产等，均属于夫妻共同财产的范围。
3.对于这些房产的分割，应根据具体情况进行协商或诉讼处理。
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