一、房子写一个人名字离婚归谁

　　在离婚时，如果房产证上仅写有一个人的名字，那么该房产的归属问题需要根据不同的情况来判定。

　　1.若是一方父母出资购房并登记在出资人子女名下的，则该房产视为夫妻一方的个人财产。

　　2.如果双方父母均有出资，那么将按照各自的出资份额进行按份分割。

　　3.若一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产的归属将由双方协议处理。

　　4.若房产是一方赠与给另一方的，只要未过户，则仍属于赠与人，不参与分割。

　　5.如果房产是以父母名义购买的，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行分割的，人民法院将不予支持。

　　二、结婚前的房子归谁

　　1.结婚前的房子，通常属于夫妻一方的个人财产，离婚时仍归产权方个人所有，另一方无权分割。

　　2.如果婚后在房产上增加了另一方的名字，这可以视为夫妻对个人财产的归属重新进行了约定，此时该房产将转化为夫妻共同财产，离婚时双方均有权进行分割。

　　3.加名并不意味着分割时就是均等分割，法院在判决时会综合考虑各方对房产的贡献等因素。

　　4.如果双方对房产的分割无法达成协议，人民法院将根据实际情况进行判决。

　　三、婚后一方买房归谁

　　婚后一方购买的房产，其归属问题首先需要判断该房产是否属于夫妻共同财产。

　　1.如果属于夫妻共同财产，则先由夫妻双方协商分割，如果协商不成，可以向人民法院起诉分割。在判断是否为夫妻共同财产时，需要考虑父母出钱买房时是否明确表示只给夫妻一方。

　　2.如果父母未明确表示，则该房产将视为夫妻共同财产。

　　(1)离婚时，夫妻共同财产的具体处理方法包括双方协议处理和法院根据财产的具体情况判决。

　　(2)在分割时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，因此并不一定是平均分配。

　　房产认定为夫妻共同财产的情况包括：

　　1.夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；

　　2.夫妻一方继承或被赠与的房产（但明确表示只归一方所有的除外）；

　　3.婚前购买的但房产证是夫妻双方名字的房产；

　　4.夫妻一方的个人房产但经过双方协定为夫妻共同财产的房产；

　　5.在婚期内夫妻双方父母为其购买的房产（但父母明确表示只归一方所有的除外）。

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