租赁合同答辩状应该怎么写
导读:
1.在撰写租赁合同纠纷的答辩状时,首要任务是明确答辩人的基本信息,包括姓名、性别、出生日期、籍贯、身份证号码以及住址等。
2.需要指定代理人的详细信息,如所属律师事务所及联系电话。
3.在答辩状的开头部分,应清晰地陈述答辩人因何案件进行答辩,并简要说明案件的背景和进展。
针对租赁合同纠纷的具体答辩内容,应围绕案件的核心争议点展开。
1.可以指出被答辩人没有提出新的事实和理由,而是对已经审结并判决的案件另行起诉,这违反了“一事不再理”的原则,浪费了国家司法资源,应予以驳回。
2.应详细阐述租赁合同并未成立的原因。
(1)这可以包括双方在合同必备条款如租赁物的数量、用途、租赁期限、租金及租金交付方式、违约责任等方面存在严重分歧,导致双方未能达成一致。
(2)应指出被答辩人已收受的预付厂房及设备租金构成不当得利,应予以返还。
3.在答辩状的结尾部分,应明确表达答辩人的立场和请求。
(1)可以请求法院驳回被答辩人的诉讼请求,并判决被答辩人返还预付的厂房及设备租金。
(2)应注明答辩状的提交法院、答辩人签名及提交日期。
答辩人认为租赁合同并未成立。这主要是因为双方在合同必备条款上存在严重分歧,无法达成一致。
1.双方在租赁物的数量、用途、租赁期限、租金及租金交付方式、违约责任等方面存在争议。由于这些条款是租赁合同的必备条款,双方无法就这些条款达成一致,因此租赁合同并未成立。
2.被答辩人已收受的预付厂房及设备租金构成不当得利,应予以返还。
对于被答辩人要求答辩人赔偿租金损失及利息的诉讼请求,答辩人认为没有事实和法律依据。
1.答辩人并未实际承租和使用案涉厂房,因此不存在支付租金的义务。
2.合同未成立并不是答辩人的“欺诈行为”,答辩人对租赁合同未能最终签署、履行深感遗憾,并为此付出了签约成本。
3.被答辩人所谓的损失(如果有的话)是正常的商业风险,是每个商事主体应当承受的,不受法律的调整范围。
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