一、房屋在未成年孩子名下可以出售吗

　　当房屋登记在未成年子女的名下时，其产权归属于孩子。根据《民法典》的相关规定：

　　作为法定监护人的父母，虽然有权代子女进行某些法律行为，但无权随意处置被监护人的房屋。这是因为子女在未满18岁之前，不具备完全民事行为能力，无法对自己名下的房产进行处置。

　　1.一般情况下，父母需要等待孩子年满18岁后，并经过孩子的同意，才能处理这套房子。

　　2.法律也对此进行了特殊规定。在某些特定情况下，为了被监护人（子女）的利益，监护人（父母）可以处置房产。但这必须满足两个条件：

　　（1）经过全体监护人的一致同意；

　　（2）需要由相关部门出具孩子需要大额消费的证明，并对这些事实进行公证。

　　这样的规定旨在保护未成年人的合法权益，防止其财产被滥用或侵害。

　　二、哪些房屋不能出售

　　根据我国相关法律规定，存在多种类型的房屋是不能进行出售的。

　　1.未依法取得房屋所有权证的房屋是不能交易的。

　　2.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房，也不能进行买卖。

　　3.鉴定为危房的房屋以及以标准价购买但尚未按成本价补足剩余价款、未向全产权过渡的房屋也不能上市交易。

　　4.还有一些特定情况下的房屋也不能出售。例如，在农村集体土地上兴建的房屋、已经被列入拆迁公告范围的房屋、所有权共有的房屋（如果其他共有人不同意出售）、所有权有纠纷的房屋等。

　　这些规定旨在维护房地产市场的稳定和公平，保护购房者和卖房者的合法权益。

　　未成年人名下的房产还有哪些特殊情况？快来法律快车留言分享你的看法吧！让我们一起守护孩子的权益和未来。