一、房产过户可以委托人去办理吗

　　在房产过户的办理过程中，法律并没有明确规定必须本人亲自办理。

　　1.当个人由于某些原因，如时间冲突、地理位置不便或其他客观、主观因素，无法亲自前往办理房产证时，是可以选择授权委托他人代为办理的。

　　2.这种委托行为在法律上是被允许的，但为了确保双方的权益，委托人与受托人之间应签订明确的委托书，并详细列明双方的权益与义务。

　　二、新房办理房产证材料

　　新房办理房产证所需材料主要包括以下几项：

　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。这是买卖双方就房屋交易达成的基本协议，是办理房产证的重要依据。

　　2.商品房销售统一发票原件。这是购房者支付购房款的凭证，也是办理房产证所必需的材料。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。这是房产测绘部门对房屋进行测量后出具的报告，用于确定房屋的实际面积和位置。

　　4.完税凭证（契税缴款书）。这是购房者缴纳契税后取得的凭证，也是办理房产证所必需的材料。

　　对于已婚的购房人，还需提供以下材料：

　　1.双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

　　2.婚姻证明复印件（带原件校验）。

　　3.若双方任何一方不能到场办理，则需提供私章；若委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章。

　　对于单身的购房人（必须本人到场，不可代办），则需提供以下材料：

　　1.身份证复印件（带原件校验）。

　　2.户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

　　3.单身声明具结书。购房者在本地则到民政局办理。

　　三、新房房产证办理流程

　　新房房产证的办理流程主要包括以下几个步骤：

　　1.审查发展商资格手续是否健全。购房者应首先确认开发商的五证是否完备，这是确保房屋产权合法性的重要前提。

　　2.办理买卖过户登记。买卖双方应在房产交易完成后一个月内，持房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理过户登记手续。

　　3.缴纳相关税费并办理过户手续。

　　（1）在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带相关证件和资料，如身份证、户口本、《商品房销售合同》等；

　　（2）前往交易所办理过户手续，并缴纳相关税费，如契税、印花税等。

　　4.登记申请。

　　（1）办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内持相关证件和资料，如房产卖契、整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件等；

　　（2）到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　5.领取房地产权证。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，标志着房屋产权的正式转移。

　　以上流程仅供参考，具体办理流程可能因地区和政策的不同而有所差异。在办理过程中，购房者应咨询当地相关部门或专业律师，以确保办理流程的顺利进行。

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