办理房产过户需要交哪些税
导读：
在进行房产过户时，购房者需要支付一定的税费，以确保交易的合法性和完整性。这些税费主要包括契税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费等。具体而言：
1.契税：契税的税率取决于房屋的面积和购房者的购房次数。对于首次购房且面积在90平方米以下的，契税税率为1%；面积在90-140平方米之间的，税率为1.5%；面积超过140平方米的，税率为3%。
对于非普通住宅交易，契税税率为5%，不受购房次数和房屋面积的影响。
2.土地增值税：如果房屋产权取得未满五年，需要按照房价的1%缴纳土地增值税；如果产权取得已满五年，则免征土地增值税。
3.所得税：对于房屋产权取得未满五年的情况，需要按照房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳所得税；如果产权取得已满五年，则免征所得税。
4.房屋交易手续费：按照房屋建筑面积的6元/平方米交纳。
5.房屋产权登记费：一般为80元。
房屋过户的费用并不仅限于上述税费，还包括一些其他的费用项目。
1.以商品房为例，如果购买超过5年且住房面积低于144平方，除了上述税费外，还需要支付印花税、登记服务费、转让费、配图资料费和工商合同鉴证费等。
2.对于房改房和经济适用房，过户费用也会有所不同，包括契税、印花税、土地收益金、登记服务费、转让费、配图资料费和工商合同鉴证费等。
对于房改房和经济适用房的税费计算，需要注意一些特殊的规定。
1.对于房改房，一般需要支付契税、印花税、土地收益金等费用。
2.对于经济适用房，如果住房面积低于144平方，享受面积部分需要支付5%的土地收益金和2%的契税；如果住房面积超过144平方，则需要支付4%的契税、0.1%的印花税以及综合地价款等费用。
3.如果经济适用房未满五年或满五年仍过户成经济适用房交易，则需要额外支付综合地价款等费用；如果满五年的经济适用房过户成商品房交易，则需要支付契税、印花税和综合地价款等费用。
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