房屋漏水找谁处理物业不管怎么办
导读：
在房屋漏水的问题中，业主往往首先会想到找物业公司进行处理。然而，当物业对此置之不理时，业主应该如何应对呢？
1.如果房屋已经过了保修期：
（1）物业拒绝履行维修义务，并且双方未能就修缮事宜达成一致，那么业主有权选择自行修复。
（2）待修复完成后，业主有权向当地房屋主管部门反映情况或向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的责任。
2.若经鉴定，屋顶渗漏的原因是业主个人导致的，那么维修责任应由业主自行承担。然而，如果屋顶已经过了保修期，但由于是公用设施，那么物业应当使用维修基金进行维修。
这是根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条的规定，物业服务人有义务妥善维修、养护业主共有部分。
在物业费的责任分担上，业主和物业各有其职责。根据《物业管理条例》的规定：
1.业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从其约定，但业主仍然需要承担连带交纳责任。
2.对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用应由建设单位交纳。这是为了保证物业服务的正常运行，维护业主和物业的共同利益。
综上所述，无论是房屋漏水问题还是物业费交纳问题，业主和物业都需要根据相关法律法规和合同约定进行处理。
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引用法条
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