租赁合同税金是多少
导读：
租赁合同的税金计算因租赁物的性质、用途及出租方身份的不同而有所差异。
按照《财政部国家税务总局关于租赁有关税收政策的通知》规定，租赁合同税金主要包括个人所得税、印花税、房产税等。
对于个人出租住房，在税率上享有一定的优惠政策，如个人所得税减按10%征收，房产税也享有一定的减免。
个人出租非住房（如商铺、写字间等）应缴纳的税款主要包括：
1.房产税：以租金收入的12%计算缴纳，这是基于租金收入额度的直接税收。
2.城市维护建设税及教育费附加。
3.个人所得税：对于财产租赁所得，根据收入额度不同，有不同的计算方法。收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
4.印花税：按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。
企业作为出租方时，其应缴纳的税款主要包括：
1.房产税：无论住房还是非住房，均以租金收入的12%计算缴纳。
2.企业所得税：企业需要按照年度利润进行汇算清缴，计算缴纳企业所得税。
3.印花税：按照财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。
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