一、租房提前退房租金能够退么

　　在探讨租房提前退房时，租金能否退还的问题，首先我们要明确的是，提前退租往往属于合同违约行为。这意味着，当租客选择提前结束租赁关系时，他们通常需要承担相应的违约责任。

　　1.法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　2.在大多数情况下，租客提前退房时，剩余的房租往往不会被全额退还。

　　二、租房提前终止合同

　　当租房合同因故需要提前终止时，租客和房东之间的权利义务关系将发生变化。

　　1.在此情况下，房东应当返还租客已经支付的但尚未实际使用的租金。

　　2.如果房东拒绝退还剩余租金，租客有权通过法律途径维护自己的权益。

　　根据《民法典》第五百八十五条的规定

　　1.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　2.如果租房合同中有关于违约金的约定，租客可以要求房东按照约定支付违约金；

　　3.如果合同中没有相关约定，租客则可以根据实际损失要求房东承担相应的赔偿责任；

　　4.租客在提起诉讼时，应当提供充分的证据证明自己的损失和房东的违约行为。

　　三、租房合同能够提前解租吗

　　租房合同在特定情况下是可以提前解租的。根据《民法典》的相关规定，以下情形之一出现时，租房合同可以提前解除：

　　1.出租人未按照约定交付租赁物，且在承租人催告后的合理期限内仍未交付的。在这种情况下，承租人可以选择解除合同，并要求出租人承担相应的违约责任。

　　2.出租人交付的租赁物不符合约定，导致承租人无法实现租赁目的。承租人在此情况下也有权解除合同，并要求出租人赔偿损失。

　　3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的。承租人为了保障自己的安全，可以立即解除合同。

　　4.承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失。出租人在此情况下可以解除合同，并要求承租人赔偿损失。

　　5.承租人未经出租人同意擅自转租。出租人发现后有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。

　　6.承租人无正当理由未支付或迟延支付租金。出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不支付的，出租人有权解除合同。

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