宅基地土地证怎么过户
导读：
农村宅基地土地使用权的过户，涉及农民买卖或继承房屋时，该房屋所占范围内的宅基地使用权的转移。
根据《土地管理法实施条例》的规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
具体而言：
1.房屋买卖双方当事人或房屋继承人，应在办理房屋产权变更登记后的15日内，携带相关证明文件和材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。
2.经审核后，县、市土地管理部门将办理宅基地使用权变更登记手续，并换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
宅基地使用权过户流程主要包括以下几个步骤：
1.买卖双方或继承人需准备相关证明文件和材料，如身份证、房产证、买卖合同或继承证明等；
2.向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请；
3.土地管理部门将对申请进行审核，核实相关证明文件和材料的真实性和合法性；
4.经审核通过后，土地管理部门将办理宅基地使用权变更登记手续，并换发新的土地证。
在过户过程中：
1.买卖双方或继承人应确保所提供的证明文件和材料真实有效，如有虚假或伪造的情况，将承担相应的法律责任。
2.土地管理部门也应严格履行审核职责，确保宅基地使用权过户的合法性和有效性。
根据《土地管理法》第6条的规定，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山等，也属于集体所有。
在宅基地使用权过户过程中，还需要注意以下事项：
1.买卖双方或继承人应确保房屋产权清晰，无纠纷和争议；
2.应遵守相关法律法规和政策规定，不得违法违规操作；
3.在办理过户手续时，应提供真实有效的证明文件和材料，确保过户流程的顺利进行。
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