宅基地确权是什么工作
导读:
宅基地确权,简单来说,是指农村居民为建造自有居住房屋而对本集体土地的占用、使用的权利进行确认和登记的过程。
宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,它在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。
宅基地确权对农村居民而言具有极其重要的意义。
1.最直接的作用在于明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可以有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
2.土地确权登记发证的过程也是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置的过程,有助于建立土地登记簿,确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系。
宅基地确权的程序主要包括以下几个步骤:
1.申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请,详细说明宅基地的权属、面积、用途等相关信息。
2.权属审核:国土资源所(分局)对申请进行初审,县国土资源局进行复审。经审核无异议的,将发布公告,公告时间不少于7日。公告到期后,统一报请县人民政府审批。
3.注册登记:在审批通过后,国土资源部门将填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,并组装《土地登记簿》,进行材料归档。
4.颁发证书:完成上述步骤后,国土资源部门将颁发宅基地使用权证书给申请人,正式确认其对宅基地的合法使用权。
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