一、房产过户给父母需要什么费用

　　当考虑将房产过户给父母时，涉及到的费用因过户方式和未来房产的处置计划而异。通常，您可以选择赠与或交易过户两种方式。

　　1.若选择赠与过户：

　　（1）主要费用包括契税（3%的房款）、测绘费（1.36元/平米）、权属登记费及取证费（约150元）、公证费（0.3%的房款）。

　　（2）如果选择赠与方式，未来再次出售该房产时可能需要缴纳个税（20%的房款）。

　　2.若考虑未来可能再次出售该房产，交易过户可能更为合适。

　　（1）交易过户的费用包括契税（根据房屋面积和是否为首套房有所不同）、测绘费（1.36元/平米）、权属登记费及取证费（约150元）、个税（1%）、增值税（差价的5.5%）。

　　（2）若以原价过户，可以免除个税。

　　二、房产过户的办理流程

　　房产过户的办理流程包括两种主要方式：赠与过户和交易过户。

　　1.赠与过户办理流程：

　　（1）子女夫妻和父母一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。

　　（2）携带相关手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到父母名下。

　　2.交易过户办理流程：子女夫妻双方和父母一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到父母名下。

　　在办理过程中，请确保携带完整的证件和材料，并遵循当地相关部门的具体要求和流程。

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