销售不动产税率是多少
导读：
销售不动产的税率根据纳税人的类型和不动产的性质有所不同。
1.对于小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
2.对于小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，同样按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
不动产税率的计算方法根据纳税人的身份和不动产的性质而有所差异。
1.对于一般纳税人销售自行开发的不动产项目，如果适用一般计税方法计税，那么以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额；如果适用简易计税方法计税，则按照5%的征收率计算应纳税额。
2.对于不动产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的不动产项目，也是按照5%的征收率计算应纳税额。
一般纳税人销售不动产的增值税税率根据计税方法的不同而有所区别。
1.如果适用一般计税方法计税，税率为11%。
2.如果适用简易计税方法计税，则税率为5%。对于不动产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的不动产项目的税率为5%。
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