业主怎样维护自己的合法权利
导读：
业主作为居住区的主体，拥有维护自身合法权益的权力和责任。
1.业主应积极参与社区事务，了解物业管理相关法律法规，明确自身权益和义务。
2.在遭遇物业管理问题时，业主应通过合法途径进行维权，如向物业公司提出合理要求、参与业主大会决策等。
当物业公司无法满足业主合理要求时，业主可以联合其他业主，通过合法程序更换物业公司。
业主更换物业的流程主要包括以下几个步骤：
1.召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，需超过2/3的业主同意方可进行下一步。
2.由业委会主持物业管理招标等事宜，拟定管理要求和费用标准，并制作标书。
3.联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。
4.由业主联合组建评标小组，可以邀请物业专家作为参考意见，同时请房屋主管部门领导参加以示公允。
5.评标后选出中标的物业公司，并由业委会向业主大会做招投标报告，出示评标过程及最终结果。
6.业主大会对业委会的结果进行投票表决：
（1）如表决通过，则由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
（2）若表决否定，则重新进行招标流程或对落选的物业公司再次评标。
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