租赁合同解除的几种情形
导读：
在租赁合同的履行过程中，合同的解除并非随意而为，而是需要遵循一定的法律规定。根据相关规定，租赁合同的解除主要分为协商一致解除和法定解除两种情形。
1.协商一致解除即当事人双方在合同中约定了解除条件，或者在合同履行过程中经过协商达成解除协议。
2.而法定解除则是指在没有约定的情况下，根据法律规定的情形，合同当事人有权解除合同。
作为承租人，在特定情况下有权解除合同。
1.当租赁物因不可归责于承租人的事由部分或全部毁损、灭失，导致承租人无法实现合同目的时，承租人可以要求减少租金、不支付租金或解除合同。
2.当租赁物危及承租人的安全或健康时，承租人可以随时解除合同，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格。
出租人在特定情况下同样有权解除合同。
1.根据规定，当承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失时，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2.当承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
3.当承租人未经出租人同意转租时，出租人可以解除合同。
综上所述，无论是承租人还是出租人，在租赁合同的履行过程中都有可能面临解除合同的情形。解除租赁合同后，如何确保租金和押金顺利退还？关注法律快车，了解更多法律知识，保护你的合法权益。
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