宅基地能不能建房
导读：
我们要明确宅基地的用途。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。这意味着，宅基地的本质是为了满足农村村民的居住需求。
仅仅购买宅基地并不意味着可以直接进行房屋建设，还需要满足一定的条件和程序。
要想在宅基地上建房，必须满足一定的条件。
1.根据我国《土地管理法》第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
这意味着，在宅基地上建房的前提是，该宅基地必须是你作为农村村民的唯一住宅用地，并且面积不得超过规定的标准。
2.建房还需要经过村（街道）集体的规划，并经过所在乡（镇）政府土管所的审核，报县政府土管局批准。也就是说，建房前需要得到相关部门的批准和许可，不能擅自开工建设。
在宅基地上建房，需要遵循一定的程序和法律约束。
1.需要经过村（街道）集体的规划，确定房屋的位置、面积等基本信息。然后，向所在乡（镇）政府土管所提交建房申请，并附上相关证明材料。
2.土管所会对申请进行审核，并报县政府土管局批准。获得宅基地使用证和施工许可证后，方可进行施工。
3.在施工过程中，还需要遵守相关法律法规的规定，确保房屋建设的质量和安全。如果未经批准擅自建房，或者违反相关法律法规的规定进行建设，将面临相应的法律责任。
例如，根据《土地管理法》第77条的规定，对非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
4.即使是政府部门，也不能随意执法。根据《土地管理法》第66条的规定，只有县级以上人民政府土地行政主管部门才具有监督检查权。
如果政府部门在执法过程中存在违法行为，如擅自拆除房屋等，我们也有权要求其承担赔偿责任，并可以向当地法院起诉。
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引用法条
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