一、房子生前赠与怎么交税

　　在涉及房子生前赠与的纳税问题时，我们需要首先明确相关的税收政策。

　　根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号），对于房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的情况，通常不征收个人所得税。

　　在具体操作中：

　　1.若纳税人能够提供原房屋的成本，则按照转让收入减去房屋原值和合理费用后的余额，适用20%的税率征收个人所得税。

　　2.这要求纳税人具备完整、准确的房屋原值凭证，以便准确计算房屋原值和应纳税额。

　　3.若纳税人无法提供这些凭证，税务部门则会按照一定的征收率对其转让住宅的收入进行征税。

　　二、房子生前赠与免税条件

　　房子生前赠与的免税条件主要依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）进行判定。

　　1.根据该通知，若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，则不征收个人所得税。

　　2.在办理免税手续时，赠与人和受赠人需要提供公证机构出具的亲属关系公证书（原件）。

　　(1)若无法提供公证书，则无法享受免税待遇。

　　(2)若纳税人能够提供完整、准确的房屋原值凭证，以准确计算房屋原值和应纳税额，也有助于避免不必要的税务纠纷。

　　三、房子生前赠与的纳税计算

　　在涉及房子生前赠与的纳税计算时，我们需要明确的是：

　　1.若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，则通常不征收个人所得税。

　　2.在其他情况下，纳税人需要按照相关规定进行纳税。

　　3.若纳税人能够提供原房屋的成本，则按照转让收入减去房屋原值和合理费用后的余额，适用20%的税率征收个人所得税。

　　(1)这要求纳税人具备完整、准确的房屋原值凭证，以便准确计算房屋原值和应纳税额。

　　(2)若纳税人无法提供这些凭证，税务部门则会按照一定的征收率对其转让住宅的收入进行征税。

　　4.在进行纳税计算时，纳税人还需要注意其他相关税费的问题，如契税、印花税等。这些税费的具体计算方法和征收标准也可能因地区和政策的不同而有所差异。

　　房子生前赠与还涉及契税、印花税等税费吗？有任何法律疑问，都可以咨询法律快车法律小助手，我们将全力为你解答！