一、承租房怎么改承租人

　　在承租房的租赁关系中，更改承租人的情况并非罕见。

　　1.当需要更改承租人时，首先应当明确的是，这一变更必须基于租赁双方当事人的协商一致。在私房租赁期间，如果双方达成一致，可以直接通过变更房屋租赁合同来实现承租人的更替。

　　2.若租赁当事人之一方在租赁期间死亡，其继承人或继受人将依法继续履行租赁合同，确保租赁关系的连续性。

　　3.对于承租人死亡的情形，其生前共同居住人通常可以继续履行租赁合同。如果有多人希望继续履行，则需要通过协商确定一名承租人。

　　4.若协商不成，出租人有权在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，同时确保原承租人的生前同住人仍享有居住权。

　　二、私房租赁变更

　　私房租赁变更的情况相对复杂，但核心原则依然是双方当事人的协商一致。

　　1.在租赁期间，如果房屋发生改建、扩建、拆除重建等导致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人与承租人应当通过协商变更租赁合同，以确保双方权益的平衡。

　　2.在变更过程中，需要注意的是，若原承租人死亡或外迁，其同住人或直系亲属有权依据相关法律法规继续履行租赁合同。

　　此时，需要确保所有有权继续履行租赁合同的人员达成一致意见，并通过签订新的租赁合同或变更协议来明确各方的权利和义务。

　　三、公房租赁变更

　　公房租赁变更涉及到更多的法律程序和规定。

　　1.需要明确的是，公租房变更承租人需要满足一定的条件，如原承租人死亡或外迁、与原承租人为同一户籍、是原承租人的家庭成员、与原承租人共同居住二年以上且没有其他住房等。

　　2.在申请过程中，需要准备一系列的材料，如申请人户籍簿及身份证、公有住房租赁合同、承租人死亡证明（如有）等。这些材料将作为申请公租房变更承租人的重要依据。

　　3.在公产房变更承租人的过程中，需要特别注意的是，所有健在的有权承租人必须一起去公证处，在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书。

　　除了租赁变更，房屋买卖、继承等情形也涉及法律程序。如有疑问，欢迎在法律快车提问，我们将竭诚为您解答。