房产共有证是什么意思
导读：
房产共有证，是指当一处房产由两个或两个以上的权利主体共同拥有时，为保障各方权益而颁发的证明文件。
1.在这种情况下，房产证上除了记录主要权利人的信息外，还会在名字下方标注“共同共有”或“按份共有”的字样，以表明房产的共有状态。
2.根据法律规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有，这种共有关系包括按份共有和共同共有两种形式。
房屋的共同共有，指的是两个或两个以上的公民或法人对同一房屋享有平等的、不分份额的权利和义务。在这种共有关系中，各共有人对房屋的权利和义务是平等的，不存在份额的区分。
《民法典》第二百九十九条规定：
1.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2.共同共有的产生基于一定的共同关系，这种共同关系可能由法律直接规定，如夫妻关系、家庭关系、合伙合同关系等。
3.在共同共有中，每个共有人都有权使用房屋，并且不能排斥其他共有人的使用权利。
与共同共有不同，按份共有是指两个或两个以上的公民或法人按照各自占有的份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。
《民法典》第二百九十八条规定：
1.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
2.在按份共有中，虽然各共有人对房屋享有权利并承担义务，但他们的权利和义务是基于各自所占的份额来确定的。
3.这种份额并不是指将房屋分为若干份，各共有人分别拥有其中一部分，而是指共有人对房屋整体按各自的份额享有权利和承担义务。
想了解房屋继承权的法律知识？快来法律快车咨询，我们将为你解答法律疑问，为你提供更专业的帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在我们的生活当中，我们都知道，往往很多的人家里都是会有房子的，对于房子是有很多的权利的，那么房屋共有权证的概念是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
在现实生活中，针对房产而言，很多时候会涉及到房屋共有的问题，一般在房产证上会写明房屋所有权人的名字，那么房屋共有权证是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
