一、有离婚证可以办房产证吗

　　在探讨离婚证与房产证办理之间的关系时，首先需要明确的是，离婚证是婚姻状况的证明，属于身份证证明的一种。因此，在办理房产证时，离婚证并非必要材料。

　　这意味着，无论您是否持有离婚证，都不影响您办理房产证的权利。这并不意味着在办理房产证时不需要提供任何身份证明，而是需要您提供其他有效的身份证明文件。

　　二、办理房产证的材料准备

　　在准备办理房产证的材料时，您需要准备以下文件：

　　1.密封的申请表：这是办理房产证的基本申请文件，需要您按照要求填写相关信息。

　　2.住房销售合同：这是您购买房产的凭证，需要您提供完整的销售合同。

　　3.买卖双方关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函：这是为了确认双方对于房产交易的具体事项已经达成一致。

　　4.验船表、房屋登记表和户口簿两份：这些文件用于证明房产的实际情况和您的身份信息。

　　5.特殊维修费用收据：如果您的房产需要特殊维修，需要提供相应的费用收据。

　　6.契税缴纳或者减税证明：您需要提供已经缴纳契税或获得减税证明的证明文件。

　　7.买方身份证明（复印件核对原件）：您需要提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等。

　　8.房屋共有的联合协议（如有）：如果您的房产是共有的，需要提供共有协议。

　　9.银行的贷款还款证明（如有）：如果您是通过贷款购买房产，需要提供银行的贷款还款证明。

　　三、房产证办理的一般程序

　　1.交易过户登记：在房产交易完成后，买卖双方需要在一个月内携带房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带的证件和资料包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。

　　2.缴纳税费：在办理过户手续时，需要缴纳相应的手续费、契税、印花税等税费。

　　3.办理过户手续：缴纳税费后买卖双方可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能亲自办理，可以出具委托书委托代理人代为办理。

　　4.登记申请：办理完买卖过户手续后，买方需要在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。

　　证件和资料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

　　5.领取房地产权证：经过房地产管理部门的审查验证后，买方可以领取房地产权证。

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