结婚按揭房离婚怎么分
导读：
在离婚时，对于结婚后购买的按揭房，通常按照夫妻共同财产进行分割。
1.这一处理原则遵循的是《民法典》的规定，即夫妻的共同财产应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.若按揭房属于某些特定情况，如房产是一方用个人财产支付首付购买，产权登记在一方名下，且用个人财产还贷的，则在离婚时该房产将作为产权登记方的个人财产处理，不进行分割。
1.在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下时，离婚时该不动产的分割应遵循双方协议处理的原则。
2.若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款为该方的个人债务。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据《民法典》规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
在农村地区，离婚后房产的分配方式需根据具体情况进行判定。
1.一般来说，如果房产是一方婚前建造的，且婚后夫妻双方共同居住使用，那么该房产将作为婚前财产归建造方所有。
2.如果建造房产所欠的债务是婚后用夫妻共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
3.如果房产是双方结婚登记之后由一方家庭为子女结婚居住而建造的，并在婚后由夫妻双方共同居住使用，那么这样的房产将视为父母赠与夫妻双方的财产，在离婚时应进行对等分割。
4.如果房产是婚前男女双方的家庭共同出资建造的，且目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，则该房产应视为夫妻共有财产进行分割。
对于农村离婚后房产的分配问题，还需要考虑其他因素。
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