商铺违约合同怎么写
导读：
在撰写商铺违约合同时，首要的是明确违约金的计算方式和标准。
1.一般而言，商铺租赁合同违约金通常参照因违约行为造成的实际损失进行计算，这通常相当于3个月左右的租金。
2.若合同中没有明确规定违约金，承租人有权要求出租人赔偿包括转账费用及可能获得的利润在内的各种损失。
3.在合同中，可以明确约定一方根据违约情节的严重程度向另一方支付一定数额的违约金。
值得注意的是，违约金的数额不应过高或过低。
1.根据法律规定，违约金的数额一般不超过主合同标的额的20%。
2.若违约金过高，承租人可以请求法院或仲裁机构适当降低。
3.若违约金过低，出租人可以请求增加。
商铺违约金的规定主要包括法定违约金和约定违约金两种。
1.法定违约金是由法律直接规定的违约金，通常在一些法规中明确规定了违约金的比例。
2.约定违约金则是由当事人自行约定的违约金，其数额和计算方法可以根据双方的实际情况和意愿进行约定。
在商铺租赁合同中，双方可以约定具体的违约金条款。这些条款可以包括违约金的数额、计算方法、支付方式等内容。
1.在约定违约金时，双方应充分考虑各种因素，如违约的性质、程度、可能造成的损失等，以确保约定的合理性和公平性。
2.双方还应注意避免违约金条款的滥用和不当约定。
（1）不得约定过高的违约金数额，以免给承租人造成不必要的负担。
（2）也不得将正常的商业风险作为违约金的理由，以免损害出租人的合法权益。
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