物业恶意停水停电怎么办
导读：
当业主遇到物业恶意停水停电的行为时，先应当保持冷静，并立即采取行动来维护自己的合法权益。
1.业主可以选择立即报警，让警方介入调查，了解停水停电的具体原因和情况。
2.业主也可以考虑将此事起诉到法院，通过法律途径来追究物业的违法责任。
3.在起诉之前，业主应当收集并保留好相关证据，如停水停电的通知、报警记录、现场照片等，以便在法庭上证明物业的违法行为。
4.在诉讼过程中，业主可以依据《民法典》等相关法律规定，要求物业承担相应的违约责任和损害赔偿责任。
值得注意的是，如果物业的停水停电行为已经造成了严重的人员损害或财产损失，业主还可以考虑追究物业的刑事责任。
物业纠纷的调解是解决物业纠纷的一种有效方式。
1.在调解过程中，双方当事人可以共同选定一个机构或个人作为第三方调解人，由调解人依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行。
2.物业纠纷的调解包括民事调解和行政调解两种。
（1）民事调解是由争议双方当事人共同选定一个机构或个人进行调解，调解结果具有合同效力，双方应当履行。
（2）行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，如果一方不遵守执行，则需要借助其他手段解决。
3.在调解过程中，双方当事人应当充分表达自己的意见和诉求，尊重对方的合法权益，共同寻求解决方案。
4.如果调解成功，双方当事人应当签订调解协议并履行。
仲裁是解决物业纠纷的另一种有效方式。
1.依据《仲裁法》的规定，平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
2.在物业纠纷中，如果双方当事人已经达成了仲裁协议，就可以将纠纷提交给仲裁委员会进行仲裁。
3.仲裁裁决具有法律效力，双方当事人应当履行。如果一方当事人不履行仲裁裁决，另一方当事人可以向法院申请强制执行。
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