一、出让土地能不能过户

　　依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，当土地使用权性质为出让时，国有土地使用权及其地上附着物的转让是允许的。

　　这意味着，在符合法律法规的前提下，出让土地是可以进行过户的。

　　1.具体来说，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。这体现了土地使用权与其地上附着物不可分割的关系。

　　2.地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，也享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。

　　3.当土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。

　　4.但需要注意的是，如果地上建筑物、其他附着物是作为动产进行转让的，那么其土地使用权并不随之转让。

　　5.为了确保土地使用权和地上附着物所有权的合法性和有效性，相关法律法规还规定，土地使用权和地上附着物所有权的转让应当依照规定办理过户登记。

　　二、土地转让可以过户

　　在明确了出让土地可以过户的基础上，我们进一步探讨土地转让的过户问题。

　　1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权和地上附着物所有权的转让是允许的，并且需要依法办理过户登记手续。

　　2.无论是通过出让方式获得的土地使用权，还是通过其他方式获得的土地使用权，只要符合相关法律法规的规定，都可以进行转让并办理过户手续。

　　3.在进行土地转让时，必须遵守相关法律法规的规定，确保转让的合法性和有效性。同时，转让双方也需要签订书面合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

　　三、土地使用权过户规定

　　在土地使用权过户方面，我国相关法律法规也作出了明确规定。

　　1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权和地上附着物所有权的转让应当依照规定办理过户登记。

　　2.在进行土地使用权转让时，必须按照法定程序完成过户登记手续，以确保相关权益的合法性和有效性。

　　3.土地使用权过户登记还需要满足一定的条件。具体来说，土地使用权过户登记需要提交相关证明材料，如土地使用权证书、身份证明、转让合同等。

　　4.土地使用权过户登记还需要缴纳一定的税费和费用。这些税费和费用的具体数额和缴纳方式需要根据当地的规定来确定。

　　5.在办理过户登记手续时，需要注意及时缴纳相关税费和费用，以确保过户手续的顺利完成。

　　总之，土地使用权过户是一个需要遵守相关法律法规规定的过程。只有按照法定程序和要求完成过户登记手续，才能确保相关权益的合法性和有效性。

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